Franchise Vinden
Oriëntatieroute 3 min lezen

Opslagbedrijf · Welke locatie ondersteunt jouw gewenste klantmoment?

Zou jij een partij voor een maand in opslag nemen? Een gesprek op de werkvloer helpt je verder dan een lijst met aantrekkelijke branches. Vraag of je het inslagbewijs naast het locatieoverzicht geanonimiseerd mag bekijken en of iemand de stappen van één order wil toelichten. In de twee uitgewerkte mogelijkheden kom je voor aanvullende verkopen voor de extra ruimte uit op 17 en 11. Het verschil is terug te voeren op één keuze in de proef.

Stellingen met dozen in een magazijn.
Oriëntatieroute Phillip Flores · Unsplash
Huisvestingskosten in twee Nederlandse CBS-groepen. Onderzoeksgroep ‘521 Opslag’, referentiegroep ‘4941 Goederenwegvervoer (geen verhuis-)’.
VerslagjaarOnderzoeksgroep · mln €Onderzoeksgroep · aandeelReferentiegroep · aandeel
20174679,11%2,15%
20214465,17%2,2%
20235564,79%2,56%
20245914,78%2,63%

CBS 81156NED. De eurokolom toont de gekozen post voor de eerste branche. Voor elk aandeel is dezelfde post gedeeld door de totale bedrijfsopbrengsten van de bijbehorende CBS-groep. De bedragen zijn nominaal.

Werk de rekenproef uit

Persoonlijk werkblad

Hoeveel werk moet de ruimte mogelijk maken?

Uitgangspunten en bedragen zijn voorbeelden, exclusief btw. De CBS-cijfers in het artikel staan los van deze proef.

Het rustige scenario rekent met 72% van de referentiereeks, naar beneden afgerond en met minimaal één eenheid. Voor het omslagpunt tellen alleen extra verkopen mee.

17 extra eenheden voor de veronderstelde maanduitgave.

Uitwerking van de rekenproef
Maanduitgave in de proef€ 2.850
Bijdrage per eenheid€ 174
Ruimte per eenheid bij 43 eenheden€ 66,28
Bij 30 eenheden€ 95
Uitgangspunten en uitwerking van scenario B

Een gedeelde werkplek lijkt een alternatief voor een zelfstandige locatie. De kandidaat onderzoekt hoeveel de uitkomst bij een lagere ruimteverplichting verschuift.

Vast rekenvoorbeeld B
Maanduitgave in de proef€ 1.795,5
Bijdrage per eenheid€ 174
Ruimte per eenheid bij 43 eenheden€ 41,76
Bij 30 eenheden€ 59,85
01

De eerste vraag aan de werktafel

Kies één bezoekmoment dat belangrijk is voor jouw bedrijfsidee. Controleer hoe klanten op dat uur aankomen, hoe lang zij blijven en welke ruimte daarvoor beschikbaar is. Is in de maandprijs ook de tussentijdse toegang tot de opgeslagen partij inbegrepen?

Neem voor een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis ook de post overige bedrijfskosten mee. Bij ‘521 Opslag’ is die tweede landelijke post in 2024 2.071 miljoen euro, of 16,76% van de bedrijfsopbrengsten. Bij ‘4941 Goederenwegvervoer (geen verhuis-)’ beslaat dezelfde post 23,47%. Die twee percentages zeggen niets over de staat van de palletstelling, maar maken zichtbaar waarom je naast huisvesting ook deze tweede post in de eigen administratie wilt opzoeken.

02

Hoeveel werk moet de ruimte mogelijk maken?

De modelruimte kost € 2.850 per maand. Eén aanvullende eenheid levert bij € 235 prijs en € 61 variabele uitgaven € 174 op vóór arbeid en overige vaste lasten. Deel de ruimteverplichting door die bijdrage en rond omhoog af naar hele verkopen. Een bestaande order die alleen naar een grotere ruimte verhuist, levert voor deze berekening geen extra bijdrage. Bepaal dus ook waar de extra opdrachten vandaan zouden komen.

Een gedeelde werkplek lijkt een alternatief voor een zelfstandige locatie. De kandidaat onderzoekt hoeveel de uitkomst bij een lagere ruimteverplichting verschuift. In de proef verandert uitsluitend de maandlast voor de ruimte van € 2.850 naar € 1.795,5. De tweede invoer is een gekozen alternatief voor de bespreking. De gekozen maatstaf is ‘aanvullende verkopen voor de extra ruimte’. Je leest eerst 17 en daarna 11. De tweede berekening komt 6 lager uit. Neem beide uitkomsten op in een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis. Toets de veranderde aanname met de totale maandlast in het ruimtevoorstel. Gebruik het inslagbewijs naast het locatieoverzicht om de bijbehorende opdracht daadwerkelijk terug te vinden.

03

Huisvestingskosten volgens het CBS

In de reeks ‘521 Opslag’ rapporteert het CBS over 2024 12.359 miljoen euro aan bedrijfsopbrengsten. Daar staat 591 miljoen euro tegenover voor huisvesting. Door die post op de totale opbrengsten te delen kom je op 4,78%. Voor 2023 was dezelfde verhouding 4,79%. Deze verandering in gewicht en de verandering in euro’s kunnen verschillen doordat ook de omvang van de bedrijfstak verandert.

Ter vergelijking is ‘4941 Goederenwegvervoer (geen verhuis-)’ gekozen. In 2024 is daar het aandeel huisvesting 2,63%, met 844 miljoen als teller. Het aandeel bij ‘521 Opslag’ ligt 2,15 procentpunt hoger. De afstand alleen rechtvaardigt geen prijsverschil tussen twee vestigingen. Ga juist na welk onderdeel bij je eigen activiteit onder de betreffende post wordt geboekt en welke werkzaamheden een leverancier of verhuurder al in rekening brengt.

04

Een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis

Vul een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis pas na een bezoek in. Gebruik als geheugensteun het inslagbewijs naast het locatieoverzicht en schrijf op welke taak jij zelf zou willen doen. Vraag bij twijfel om een tweede kijkmoment met een ander type bestelling. Maak het vervolg afhankelijk van het antwoord op je eigen vraag, zodat je niet uitsluitend op de uitstraling van het eerste bezoek selecteert.

Vragen voor het vervolg

  • Is in de maandprijs ook de tussentijdse toegang tot de opgeslagen partij inbegrepen?
  • Wat vul je voor tijd en geld in als jij zelf de opdracht ‘een partij voor een maand in opslag nemen’ gaat uitvoeren?
  • Wat moet je bij het inslagbewijs naast het locatieoverzicht kunnen aantonen om een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis af te ronden?

Bronnen

Franchise Vinden

Bespreek mijn zoekprofiel

Vertel waar je staat met een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis. Met een geanonimiseerd voorbeeld van het inslagbewijs naast het locatieoverzicht kunnen we de vraag over opslagbedrijf concreet maken.